Les étiquettes DPE étant obligatoires sur les annonces de vente et de location de biens immobiliers, les propriétaires sont dans l’obligation de faire effectuer un diagnostic de performances énergétiques (DPE).

En amont de toute vente et de toute location d’une maison ou d’un appartement, le propriétaire des lieux doit faire réaliser un ERP (L’Etat des Risques et Pollutions) par un expert du Diagnostic Immobilier.

Pour mener un diagnostic gaz, le propriétaire devra solliciter un professionnel comme ImmoDiagFuentes Montpellier qui interviendra alors à son domicile pour effectuer un audit complet de l’installation.

Le plomb pouvant être la cause de troubles respiratoires, la loi prévoit qu’un diagnostic plomb soit obligatoire en amont de la vente ou de la location d’un bien immobilier construit avant 1949.

L’installation électrique d’un bien immobilier étant un élément central, la loi française contraint un propriétaire à faire effectuer un diagnostic électricité en amont d’une vente si l’installation en place à plus de 15 ans.

Depuis l’interdiction de l’amiante dans les matériaux de construction en 1997, la loi rend obligatoire la tenue d’un diagnostic amiante en amont de toute vente immobilière dès lors qu’un bien a été érigé avant le 1er juillet 1997.

Parfois négligées par les propriétaires de biens immobiliers, les termites sont de vraies ennemies. La loi française impose donc, pour certaines transactions immobilières, la tenue d’un diagnostic termites.

La loi définit des mesurages. Ainsi, un bien loué en vide doit être mesuré selon les critères de la loi Boutin et un appartement à vendre situé dans une copropriété doit être mesuré selon les critères de la loi Carrez.