Diagnostic Électricité à Montpellier
Obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation a plus de 15 ans, IDF réalise votre diagnostic électricité sous 72h et vous remet le rapport sous 48h après le rendez-vous.
Attention
Si votre installation a été entièrement refaite et que vous disposez d’une attestation de conformité Consuel datant de moins de 3 ans, le diagnostic électricité n’est pas requis pour la vente.
Prenez dès maintenant rendez-vous pour la réalisation de votre diagnostic électricité
Complétez le formulaire ci-dessous et nous reviendrons vers vous très vite pour convenir d’un rendez-vous :
Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité évalue l’état de l’installation électrique intérieure d’un logement. Son objectif est de détecter les anomalies susceptibles de présenter un danger pour les occupants : risques d’électrocution, courts-circuits ou départs d’incendie.
Rendu obligatoire par la loi, ce diagnostic est intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature. Il ne constitue pas un contrôle de conformité aux normes en vigueur : il identifie les points de danger, à charge pour le propriétaire d’y remédier.
Contrairement à une idée reçue :
- Un diagnostic comportant des anomalies ne bloque pas la transaction
- Il informe l’acquéreur ou le locataire, qui prend possession du bien en connaissance de cause
- C’est au propriétaire — ou aux parties — de décider des suites à donner
Attention
Le diagnostic électricité n’est pas un contrôle de conformité : il ne délivre pas de certificat aux normes. Son rôle est d’identifier les anomalies dangereuses et de les porter à la connaissance de l’acquéreur ou du locataire. Des travaux de mise en conformité relèvent d’un électricien agréé, indépendamment du diagnostic.
Ce que comprend le diagnostic électricité
Le diagnostiqueur inspecte l’ensemble de l’installation intérieure selon la grille normalisée NF C 16-600 :
- L’appareil général de commande et de protection (disjoncteur de branchement)
- Les dispositifs différentiels de protection en tête d’installation
- La mise à la terre et la liaison équipotentielle
- La protection des circuits (fusibles, disjoncteurs divisionnaires)
- L’état des prises, interrupteurs et points lumineux
- Les installations en salle de bains (volumes de sécurité)
- Les équipements obsolètes (tableau à fusibles, prises sans terre…)
Chaque anomalie est classée selon son niveau de dangerosité, ce qui permet de hiérarchiser les travaux à réaliser.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic est exigé dans les situations suivantes :
- Vente d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans
- Location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans
Il doit être annexé à la promesse de vente ou au contrat de location avant toute signature.
Durée de validité : 3 ans pour une vente — 6 ans pour une location. À l’expiration, un nouveau diagnostic est nécessaire.
Ce que vous recevez après le diagnostic
À l’issue de la prestation IDF, vous recevez :
- Le rapport officiel au format PDF, transmis sous 48h après le rendez-vous
- La liste des anomalies détectées, classées par niveau de risque
- Les recommandations de mise en sécurité correspondantes
- Un document opposable engageant la responsabilité civile et professionnelle du diagnostiqueur
Besoin d’un diagnostic électricité à Montpellier ou dans l’Hérault ?
IDF intervient sur Montpellier et toute son agglomération : Castelnau-le-Lez, Lattes, Palavas-les-Flots, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio, Juvignac, Grabels, Pérols, Pignan, Saint-Clément-de-Rivière…
RDV pris sous 72h — Rapport remis sous 48h après intervention.
Foire aux Questions
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Le diagnostic électricité oblige-t-il le propriétaire à faire des travaux ?
Non. Le diagnostic électricité est un document d’information, pas une injonction à travaux. Il recense les anomalies présentes et en informe l’acquéreur ou le locataire, mais il n’impose pas au vendeur de remettre l’installation aux normes avant la vente. C’est à l’acquéreur de négocier une éventuelle prise en charge des travaux, ou de les intégrer à son budget d’achat. Pour une location, le bailleur a toutefois l’obligation de fournir un logement décent : certaines anomalies graves pourraient être considérées comme incompatibles avec cette obligation.
Mon installation a été refaite récemment, dois-je quand même faire ce diagnostic ?
Si vous disposez d’une attestation de conformité délivrée par le Consuel (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité) datant de moins de 3 ans, vous en êtes dispensé pour une vente. Dans le cas contraire — même si l’installation est récente mais sans attestation — le diagnostic reste obligatoire dès lors que l’installation a plus de 15 ans, ou que vous ne pouvez pas en justifier l’ancienneté.
Que se passe-t-il si le diagnostic révèle des anomalies ?
Le rapport mentionne les anomalies avec leur niveau de dangerosité. Certaines sont qualifiées de simples recommandations, d’autres de dangers immédiats. Dans ce dernier cas, une mise en sécurité s’impose avant toute mise en location, au titre de l’obligation de logement décent. Pour une vente, l’information est transmise à l’acquéreur qui peut en tenir compte dans la négociation du prix.