Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Montpellier
Obligatoire pour vendre ou louer, IDF réalise votre DPE sous 72h et vous remet le rapport sous 48h après le rendez-vous.
Attention
Tout DPE réalisé avant le 01/07/2021 est périmé depuis le 31/12/2024. Si votre diagnostic date d’avant cette date, vous devez en faire réaliser un nouveau avant toute vente ou mise en location.
Prenez dès maintenant rendez-vous pour la réalisation de votre DPE
Complétez le formulaire ci-dessous et nous reviendrons vers vous très vite pour convenir d’un rendez-vous :
Qu’est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un diagnostic immobilier obligatoire pour toute vente ou location. Il évalue la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact en émissions de CO₂, et lui attribue une note de A (très performant) à G (très énergivore).
Le DPE permet d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur :
- les dépenses énergétiques estimées
- la qualité thermique du logement
- les travaux d’amélioration possibles
Attention
Rendu opposable depuis la réforme du 1ᵉʳ juillet 2021, le DPE n’est plus un simple document informatif : il engage désormais la responsabilité du vendeur ou du bailleur. Un DPE sous-estimé peut être contesté par l’acquéreur devant les tribunaux.
Qu’est ce que comprend le DPE ?
Le diagnostiqueur analyse l’ensemble des éléments qui influencent la performance thermique du logement :
- Le système de chauffage : type d’énergie, rendement, vétusté
- La production d’eau chaude sanitaire
- L’isolation : toiture, murs, planchers, menuiseries
- La ventilation : type et état du système
- Les surfaces et volumes du logement
À l’issue de la visite, le diagnostiqueur calcule la consommation conventionnelle du bien (en kWh/m²/an) et les émissions de CO₂ associées (en kg CO₂/m²/an). Ces deux valeurs déterminent les étiquettes énergie et climat.
Le rapport inclut également des recommandations de travaux classées par ordre de priorité et de retour sur investissement.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est exigé dans les situations suivantes :
- Vente d’un bien immobilier (maison, appartement, local)
- Location d’un logement à usage de résidence principale
- Annonce immobilière : l’étiquette énergie doit figurer dès la mise en ligne
Il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire au plus tard le jour de la signature.
Durée de validité : 10 ans — sauf si des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, auquel cas un nouveau DPE est recommandé.
Ce que vous recevez après le diagnostic
À l’issue de la prestation IDF, vous recevez :
- Le rapport DPE officiel au format PDF, transmis par voie électronique sous 48h après le rendez-vous
- Les deux étiquettes énergie et climat, prêtes à intégrer à votre annonce
- Un numéro d’enregistrement ADEME valable pour toute publication
- Des préconisations de travaux hiérarchisées pour améliorer la note de votre bien si nécessaire
Besoin d’un DPE à Montpellier ou dans l’Hérault ?
IDF intervient sur Montpellier et toute son agglomération : Castelnau-le-Lez, Lattes, Palavas-les-Flots, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio, Juvignac, Grabels, Pérols, Pignan, Saint-Clément-de-Rivière…
RDV pris sous 72h — Rapport remis sous 48h après intervention.
Foire aux Questions
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Combien de temps dure la visite pour un DPE ?
Comptez entre 45 minutes et 2 heures selon la surface et la complexité du logement. Le diagnostiqueur a besoin d’accéder à toutes les pièces, ainsi qu’aux combles, sous-sol et local technique si possible. Pensez à rassembler les factures d’énergie des deux ou trois dernières années : elles permettent d’affiner le calcul dans certains cas.
Mon DPE peut-il faire baisser le prix de vente de mon bien ?
Un logement classé F ou G — ce qu’on appelle une « passoire thermique » — est effectivement pénalisé sur le marché. Mais un bon DPE est aussi un argument de vente : les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux charges énergétiques. Dans tous les cas, connaître la note réelle de votre bien avant de le mettre en vente vous permet d’anticiper les questions des acheteurs et de valoriser vos atouts.
Peut-on contester un DPE jugé incorrect ?
Oui. Depuis la réforme de 2021, le DPE est un document opposable. Si un acquéreur estime que le DPE sous-estime significativement la consommation réelle du logement, il peut en demander un nouveau et, le cas échéant, engager la responsabilité du vendeur. C’est une raison supplémentaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié, qui engage sa responsabilité civile et professionnelle sur chaque rapport.