DPE Collectif à Montpellier
Obligatoire pour les copropriétés concernées ; obtenez votre rendez-vous avec IDF sous 10 jours et le rapport sous 7 jours après le rendez-vous.
Attention
Le DPE collectif est obligatoire depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et dès le 1er janvier 2026 pour celles de moins de 50 lots. Si votre copropriété est concernée, ne tardez pas à vous mettre en conformité.
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Qu’est-ce que le DPE collectif ?
Le DPE collectif est un diagnostic obligatoire pour les immeubles en copropriété. Il évalue la performance énergétique globale du bâtiment dans son ensemble, en analysant la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de toutes les parties communes et des équipements collectifs.
Contrairement au DPE individuel qui porte sur un logement, le DPE collectif dresse un état des lieux à l’échelle de l’immeuble entier. Il permet à la copropriété d’identifier les postes les plus énergivores et de planifier les travaux de rénovation les plus efficaces.
Le DPE collectif est un outil stratégique pour les copropriétés : il conditionne l’accès à certaines aides à la rénovation énergétique et oriente les décisions en assemblée générale.
Attention
Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel des lots. Les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur appartement doivent toujours disposer d’un DPE individuel valide pour leur bien. Les deux documents sont complémentaires et répondent à des obligations distinctes.
Ce que comprend le DPE collectif
Le diagnostiqueur analyse l’ensemble des équipements et caractéristiques du bâtiment :
- Les systèmes de chauffage collectif et leur rendement
- La production d’eau chaude sanitaire collective
- L’isolation de l’enveloppe : toiture, murs, planchers bas
- Les menuiseries des parties communes
- La ventilation collective et son état
- Les éventuelles énergies renouvelables produites sur le bâtiment
Le rapport attribue une étiquette énergie (A à G) à l’immeuble et formule des recommandations de travaux hiérarchisées par ordre de priorité et de rentabilité.
Quand est-il obligatoire ?
Le DPE collectif est obligatoire pour les copropriétés selon le calendrier suivant :
- Depuis le 1er janvier 2024 : copropriétés de plus de 200 lots
- Depuis le 1er janvier 2025 : copropriétés de 50 à 200 lots
- À partir du 1er janvier 2026 : copropriétés de moins de 50 lots
Il doit être présenté en assemblée générale des copropriétaires et conservé dans le carnet d’entretien de l’immeuble.
Durée de validité : 10 ans, sauf si des travaux de rénovation énergétique significatifs ont été réalisés.
Ce que vous recevez après le diagnostic
À l’issue de la prestation IDF, vous recevez :
- Le rapport DPE collectif officiel au format PDF, transmis sous 7 jours après le rendez-vous
- L’étiquette énergie de l’immeuble (A à G)
- Les recommandations de travaux hiérarchisées par priorité
- Un numéro d’enregistrement ADEME valable pour toute publication
Besoin d’un DPE collectif à Montpellier ou dans l’Hérault ?
IDF intervient sur Montpellier et toute son agglomération : Castelnau-le-Lez, Lattes, Palavas-les-Flots, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio, Juvignac, Grabels, Pérols, Pignan, Saint-Clément-de-Rivière…
RDV pris sous 10 jours et rapport remis sous 7 jours après intervention.
Foire aux Questions
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Le DPE collectif remplace-t-il le DPE individuel de mon appartement ?
Non. Le DPE collectif porte sur l’immeuble dans son ensemble et répond à une obligation de la copropriété. Le DPE individuel porte sur votre lot spécifique et reste obligatoire pour toute vente ou location. Les deux documents coexistent et répondent à des obligations distinctes. En revanche, un immeuble bien noté en DPE collectif peut valoriser les lots qui le composent sur le marché immobilier.
Qui est responsable de faire réaliser le DPE collectif ?
C’est le syndicat de copropriété, représenté par le syndic, qui est responsable de faire réaliser le DPE collectif dans les délais réglementaires. La décision peut être prise en assemblée générale à la majorité simple. En cas de manquement, le syndicat s’expose à des sanctions et la copropriété peut perdre l’accès à certaines aides publiques à la rénovation énergétique.
Le DPE collectif ouvre-t-il droit à des aides pour la rénovation ?
Oui. Le DPE collectif est souvent un prérequis pour accéder aux dispositifs d’aide à la rénovation énergétique des copropriétés, notamment MaPrimeRénov’ Copropriété. Il permet également de justifier d’un plan de travaux cohérent auprès des banques et organismes de financement. Un immeuble classé F ou G est par ailleurs soumis à des obligations de rénovation progressives fixées par la loi Climat et Résilience.