ERP Montpellier

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En amont de toute vente et de toute location d’une maison ou d’un appartement, le propriétaire des lieux doit faire réaliser un ERP (L’Etat des Risques et Pollutions). Ce document prend la forme d’une feuille sur laquelle apparait l’ensemble des risques de l’environnement qui peuvent peser sur un logement.

Parmi ces derniers, se trouvent donc la présence d’une zone inondable, d’une zone à risque sismique élevé ou encore la proximité d’une usine dégageant des fumées potentiellement nocives. Parfois négligé, l’ERP est pourtant un incontournable dans le monde de l’immobilier qui peut causer un vrai tort au propriétaire s’il a été établi à la va-vite.

En effet, l’absence d’une mention ou bien une erreur sur l’ERP peut suffire à l’annulation d’un contrat de vente ou d’un bail. Par conséquent, mieux vaut solliciter un professionnel du diagnostic immobilier comme ImmoDiagFrance Montpellier pour établir ce document.